Nước giàu nhất châu Âu khủng hoảng bất động sản expomkt.in
Người dân Luxembourg được xếp vào nhóm giàu nhất châu Âu, nhưng giá nhà và tiền thuê cao chót vót ở đây vẫn lúcến họ chật vật.
"Trên thị trường tư nhân, giá thuê một căn nhà nhì phòng nghỉ tối thiểu là 2.000 euro - quá khó với những mái ấm gia đình chỉ mang một nguồn thu nhập. Nhà ở giá cả phcửa quan chăng rất hiếm, không giống nhau với những người trẻ và những ông bố, bà mẹ đơn thân", Pascale Zaourou – một bà mẹ 3 con cho biết thêm trên AFP. Cô vẫn phcửa quan đợi 5 năm để được tiếp cận nhà ở xã hội.
Antoine Paccoud - nhà thể nghiệm tại Housing Observatory (tổ chức thể nghiệm dữ liệu để tham vấn chính sách cho chính phủ) cũng vật dụngng tình với ý kiến trên. "Ngày nhiều người Luxembourg ra quốc tế để định cư ở Đức, Bỉ hoặc Pháp. Vì giá thuê và mua nhà ở đó thấp hơn", ông nói. Họ gật đầu đồng ý mỗi ngày dịch chuyển từ số đông nước này sang Luxembourg để sống.
Một cuộc khảo sát đầu tháng này tại Luxembourg cho thđó bất động sản đang là mối lo ngại to nhất của quốc gia 660.000 dân này. Lương ròng rã trung phân bình của một lao động tại Luxembourg là 47.000 euro (49.000 USD) năm 2022, theo ước tính của cơ quan thống kê Liên minh châu Âu (EU). Con số này hiện tối đa khối.
Tuy nhiên, mỗi căn nhà new xây ở đây được bán với giá một3.000 euro mỗi m2. Các căn cũ là 1 trong mỗi0.700 euro một m2. Giá trung suy bình một căn nhà ở đây vì thế vào khoảng một,5 triệu euro.
Giá thuê cũng tăng 6,7% giai đoạn tháng 6/2022 - 6/2023. Mức tăng này cao hơn nhiều so với lạm phát 3,4% cùng kỳ.
Xem thêm dự án: an lạc green symphony
Các căn nhà tại Luxembourg. Hình ảnh: Reuters
Tình hình hiện tại khá nan gicửa ải với nền kinh tế tài chính nương tựa dịch vụ tài chính như Luxembourg. Philippe Poirier - nhà phân tích chính trị tại Đại học Luxembourg cho thấy trên AFP rằng giá bất động sản "đang trở thành việc ám hình họa mọi người trong mỗi cuộc bầu cử". Ông cho rằng những vấn đề đó là "sự khan hiếm nhà và đất, tiêu pha xây dựng và mua nhà, cũng như tiền thuê cao".
Hai đảng to tại đây vẫn cam kết sẽ sở hữu động thái. Đảng Tự do của Thủ tướng Xavier Bettel hứa hứa hẹn lập ra một bộ phụ trách rưới nhà đất. Họ cũng muốn tăng thuế với số đông phòng hộ được mua nhưng bị bỏ trống và tài trợ thêm vào cho nhà ở xã hội.
Lãnh đạo đảng Xã hội Paulette Lenert - hiện là Bộ trưởng Y tế trong chính phủ liên minh - cũng thúc giục tài trợ thẳng tay cho nhà ở giá cả phcửa ải chăng.
Tuy nhiên, phần nhiều vấn đề với thị trường nhà ở Luxembourg đang tồn tại từ lâu và tthường đổi chúng ko phcửa ải là điều tiện nghi. Paccoud cho thấy việc nước này ko đánh thuế thừa kế và nhiều loại thuế chỉ mang đặc thù hình tượng lúcến phần nhiều chủ đất ko sở hữu kế hoạch xây dựng.
"0,5% dân số, tương đương 3000 người, sở hữu tới nửa số đất với thể xây dựng. Tuy nhiên, họ chỉ để ko đất vì giá đang tạo thêm", ông nói.
Trong lúc, thời cơ tài chính tại Luxembourg cũng thu hút nhiều lao động quốc tế sắp tới đây. Việc này càng lúcến đầu tư chi tiêu nhà ở tạo thêm lúc nguồn cung vốn vẫn hạn chế. Khoảng nửa số người đang sống ở Luxembourg ko phcửa quan là công dân nước này.
Tỷ lệ sở hữu nhà cũng sở hữu sự chênh lệch to. 80% người tổ ấm dạng địa Luxembourg sở hữu nhà. Nhưng tỷ trọng này với lao động quốc tế chỉ là 50%.
Nhiều người Luxembourg mang việc làm ổn định trong phần đa cơ quan chính phủ. Trong lúc đó, người quốc tế phcửa quan đương đầu với thị trường việc làm thường xuyên trở thành vi.
Hệ quả là dù với mức lương cao, Luxembourg vẫn thuộc trong nhóm 3 nước thuộc eurozone với rủi ro nghèo đi tối đa với hồ hết mái ấm gia đình đơn thân, theo thông tin sắp đây của văn phòng phụ trách rưới lao động thuộc EU. Lương tối thiểu chính thức ở đấy là 2.57một euro một tháng.